Калькулятор іпотеки в Польщі 2026
Розрахуйте щомісячний платіж, RRSO і повну вартість іпотеки в Польщі на 2026 рік. З WIBOR, marza та стрес-тестом +2%.
Як працює калькулятор іпотеки
Введіть вартість нерухомості, перший внесок, WIBOR і маржу - калькулятор покаже щомісячний платіж, RRSO, повну вартість і сценарій +2%.
Параметри кредиту
Орієнтовний WIBOR 3M (19.03.2026):3.83%
Сумарна ставка:5.83%
Введіть параметри кредиту і натисніть «Розрахувати»
Терміни, які варто переглянути перед порівнянням банків
У польській іпотеці реальна вигода часто ховається саме в цих кількох показниках і скороченнях.
Що означає RRSO в польській іпотеці
->Відкрийте пояснення реальної річної вартості кредиту, перш ніж порівнювати пропозиції банків.
Як WIBOR змінює щомісячний платіж
->Подивіться, як працює референтна ставка для більшості змінних кредитів у Польщі.
Що таке marża банку простими словами
->Подивіться, як читати фіксовану надбавку банку разом із WIBOR та комісіями.
Поширені запитання про іпотеку в Польщі
Який щомісячний платіж за іпотекою в Польщі у 2026 році?
Зазвичай банки використовують ануїтетну формулу. Вона дає рівний платіж по тілу кредиту та відсотках, поки ставка не змінюється.
Що таке RRSO і як читати пропозиції банків?
RRSO - це реальна річна ставка з урахуванням не лише відсотків, а й обовʼязкових комісій та страхування. Саме її найзручніше порівнювати між банками.
Що таке WIBOR і чому він важливий?
WIBOR - це референтна ставка, до якої привʼязані багато польських кредитів зі змінною ставкою. Якщо WIBOR росте, зростає і платіж.
Що таке marża?
Marża - це фіксована надбавка банку до WIBOR. На відміну від WIBOR, вона зазвичай не змінюється, тому саме її зручно порівнювати між пропозиціями.
Який перший внесок потрібен у Польщі?
Найчастіше 20%. Іноді можна зайти з 10%, але тоді зазвичай зʼявляється додаткове страхування і гірші умови.
Що краще: фіксована чи змінна ставка?
Фіксована ставка дає передбачуваність. Змінна може стартувати дешевше, але ви берете на себе ризик руху ринку. Після 2022 року цей ризик уже ніхто не сприймає теоретично.
Що таке prowizja?
Prowizja - це разова банківська комісія за видачу кредиту. Нульова комісія не завжди означає дешевший кредит: банк може закласти різницю в маржу.
Навіщо сценарій +2%?
Щоб швидко перевірити, чи залишиться кредит комфортним, якщо ринок піде не в той бік, на який ви сподіваєтесь.
Чи вигідно достроково гасити іпотеку (nadpłata)?
Так. Додаткові платежі йдуть на тіло кредиту, що зменшує залишок і загальні відсотки. Можна вибрати: скоротити термін (платіж той самий) або зменшити платіж (термін той самий). Скорочення терміну економить більше. Перевірте умови nadpłata у договорі - більшість польських банків дозволяє це безкоштовно.