Hypothekenrechner Polen 2026
Berechnen Sie Monatsrate, RRSO und Gesamtkosten einer polnischen Hypothek 2026. Mit WIBOR, marza, Gebuhren und +2%-Stresstest.
So funktioniert der Hypothekenrechner
Geben Sie Immobilienwert, Eigenkapital, WIBOR und Bankmarge ein - der Rechner zeigt Monatsrate, RRSO, Gesamtkosten und den +2%-Stresstest.
Kreditparameter
Orientativer WIBOR 3M (19.03.2026):3.83%
Gesamtzins:5.83%
Geben Sie die Kreditdaten ein und klicken Sie auf Berechnen
Diese Glossar-Begriffe helfen vor dem Angebotsvergleich
Gerade bei polnischen Hypotheken hangen gute Entscheidungen oft an wenigen Abkurzungen und Kennzahlen.
Was RRSO bei einer polnischen Hypothek bedeutet
->Offnen Sie den Glossar-Eintrag zum echten Jahresgesamtkostensatz, bevor Sie Banken vergleichen.
Wie WIBOR Ihre Monatsrate verandert
->Lesen Sie nach, wie der Referenzzins hinter vielen variablen Krediten funktioniert.
Marza der Bank einfach erklart
->Sehen Sie, wie die feste Bankmarge neben WIBOR und Gebuhren zu lesen ist.
Häufige Fragen zum polnischen Hypothekenrechner
Wie hoch ist meine Hypothekenrate in Polen 2026?
Die meisten Banken nutzen in Polen die Annuitätenformel. Daraus ergibt sich eine monatlich gleichbleibende Kapital- und Zinsrate, solange sich der Zinssatz nicht ändert.
Was ist RRSO und worauf sollten Sie achten?
RRSO ist der effektive Jahreszins. Er berücksichtigt nicht nur Zinsen, sondern auch verpflichtende Gebühren und Versicherungen. Deshalb eignet er sich am besten zum Vergleichen von Angeboten.
Was ist WIBOR und warum ist er wichtig?
WIBOR ist der Referenzzins, an den viele polnische variable Hypotheken gekoppelt sind. Steigt WIBOR, steigt Ihre Rate. Die Bankmarge bleibt dagegen meist fix.
Was bedeutet marża?
Marża ist der feste Aufschlag der Bank auf den WIBOR. Gerade weil er konstant bleibt, lohnt sich hier der Vergleich zwischen Banken besonders.
Wie viel Eigenkapital braucht man in Polen?
Typisch sind 20%. Mit nur 10% geht es manchmal auch, dann aber oft mit zusätzlicher Versicherung und schlechteren Konditionen.
Festzins oder variabler Zins?
Festzins gibt Ruhe und Planbarkeit. Variabel kann günstiger starten, aber Sie tragen das Risiko steigender Referenzzinsen. Nach 2022 wissen viele Kreditnehmer, wie schnell das spürbar wird.
Was ist prowizja?
Prowizja ist die einmalige Bankprovision bei Auszahlung des Darlehens. Manche Banken werben mit 0% Provision, holen sich das aber über eine höhere Marge zurück.
Warum zeigt der Rechner ein +2%-Szenario?
Nicht als Prognose, sondern als Realitätstest: Passt die Rate auch dann noch in Ihr Budget, wenn sich der Markt gegen Sie bewegt?
Lohnt sich eine Sondertilgung (nadpłata)?
Ja. Sondertilgungen gehen direkt auf die Restschuld und senken die Gesamtzinsen. Sie können meist wählen: Laufzeit verkürzen (Rate bleibt gleich) oder Rate senken (Laufzeit bleibt). Laufzeitverkürzung spart insgesamt mehr Zinsen. Prüfen Sie im Vertrag, ob Gebühren anfallen - die meisten polnischen Banken erlauben nadpłata nach den ersten Jahren kostenlos.